Atualmente, os condomínios se equiparam a empresas e, portanto, exigem administradores qualificados para atuar no processo de gestão de pessoas, métodos e materiais.
Objetivo
O objetivo deste curso é o estudo das diversas matérias administrativas e jurídicas que envolvem as atividades de uma gestão de condomínios, proporcionando ao aluno uma excelente atuação no ambiente interno e externo da sociedade condominial, bem como a sua projeção no mercado imobiliário de forma diferenciada, com mais responsabilidade social, justiça e ética profissional.
Gentes
Síndicos, membros do conselho consultivo/fiscal, condôminos, administradores, assessores imobiliários, corretores de imó¬veis, empreendedores, engenheiros, advogados, contadores e demais pessoas interessadas no assunto.
Estrutura da atividade
Módulo 1: Conceitos Básicos
- Introdução ao Conteúdo e revisão dos módulos;
- Entendendo a origem e criação do Condomínio Edilício;
- Funcionamento das Partes Comuns e Privativas;
- Fração e Partilha ideal no Solo e Outras Partes;
- A Natureza Jurídica do Condomínio;
- Associações e Condomínios;
- Como se Criam os Condomínios:
- Como se Extingue um Condomínio;
Módulo 2: Convenção e Regimento Interno
- Definição de Convenção;
- Instituição Contratual: “Sui Generis” x “Erga Omnes”
- Quórum para Aprovação:
- Requisitos Básicos Exigidos por Lei;
- Direito Adquirido;
- Ato Jurídico Perfeito x Normas de Ordem Pública;
- Regimento com Parte da Convenção;
Módulo 3: Orgãos Administrativos
- Definição e Competências do Síndico;
- Entendendo o Conselho Consultivo;
- Conselho Fiscal;
- Comissões de Assessoria;
- Como criar e Contratar um Serviço Auxiliar de Administração;
Módulo 4: Assembleias Gerais
- O Conceito de Assembleia;
- Competências;
- Desvendando a Assembleia Geral Ordinária;
- Entendendo a Assembleia Geral Extraordinária;
- Elementos de Sucesso de Uma Assembleia: Descubra quais são os 5 elementos que você precisa obrigatoriamente ter para ter uma assembleia de sucesso, eficiente e que gere satisfação a todos os envolvidos.
- Procurações;
Módulo 5: Despesas e Cobranças do Condomínio
- Conceitos e diferenças entre despesas e cobranças;
- Diferenciando Despesas Ordinárias x Extraordinárias;
- Seguro contra Incêndio;
- Funcionamento dos Fundos de Reserva;
- Previsão Orçamentária;
- Formas Eficientes de Rateio;
- Prazos de Cobrança Comprovados;
Módulo 6: Enfrentando a Inadimplência
- Fatores que Estimulam a Inadimplência;
- Métodos Comprovados de Controle;
- Multas, Juros e Correções Monetárias;
- Como Usar Relatório de Inadimplência;
- Procedimentos Extra-Judiciais Indicados;
- Procedimentos Judiciais Mais Comuns:
Módulo 7: Fornecedores: Contratação e Negociação
- Critérios na Contratação: Como escolher entre Autônomo, Empresas ou Cooperativas?;
- Elementos Básicos de Um Contrato;
- Extinção do Contrato;
- Prazos de contrato: Garantia, Decadência e Prescrição
- Documentos Hábeis para Pagamentos de Despesas;
Módulo 8: Empregados do Condomínio
- Noções de Legislação Trabalhistas: O que você realmente precisa saber quando optar por contratar funcionários para seu condomínio;
- Vínculo Empregatícios;
- Como Calcular Férias, Horas Extras, Bônus e Demissões;
- Principais Funções dos Empregados;
- Terceirar ou não Terceirizar?
- Acidentes de Trabalho;
- Rescisão do Contrato de Trabalho;
Módulo 9: Normas e Penalidades do Condomínio
- Direitos do Condôminos: Entenda como funciona os direitos dos condôminos referentes à locação, venda, uso de partes comuns e privativas;
- Deveres dos Moradores: Contribuição nas despesas e como resolver problemas com obras nas unidades, como cores das fachadas, regras de segurança e horários de obras;
- Direitos da Vizinhança;
- Principais formas de Comportamento Anti-Social e Como Agir Neste Casos;
- Advertências e Multas: Só multar não resolve o problema. Veja a ordem certa de utilização de advertências verbais, escritas e quando aplicar multas para ter se problema resolvido de verdade;
Módulo 10: Responsabilidade Civil do Condomínio
- Entendendo o Conceito de Responsabilidade Civil;
- Responsabilidade Objetiva;
- Responsabilidade Subjetiva;
- Deveres de Reparação;
- Responsabilidade Criminal;
- Revisão do Conteúdo;
- Dicas Finais;
- Conclusão
METODOLOGIA
- Administração de Condomínios é um curso 100% online, você tem acesso imediato após se matricular.
- Seu acesso é através de um site protegido por senha e pode ser feito de qualquer lugar, a qualquer hora, bem como, dá para ver e rever as aulas quantas vezes desejar.
- Todas as aulas são gravadas em video de alta resolução, com altíssima qualidade de som e imagem.
- O curso é composto por 10 capítulos.
Quando acontece
Início imediato.
Carga horária
20 horas.
Investimento
R$ 497,00, parcelado em até 10 vezes pelo no cartão de crédito pelo PAGSEGURO
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